桃源兴城苑小区住户违章搭建 多次反应拆违办未解决

作者:梨央 2014/05/24 12:15 [来源]:

  欢迎收听东方传呼,我是记者闵森森,东方传呼热线电话62706270日前接到了黄浦区市民郑先生的来电,反映他所住的公寓楼的二楼住户存在违章搭建行为,将公共露台改成了私家花园。为此,他曾多次向拆违部门反应,却一直没能解决。

  郑先生说,他家住在斜土路435弄的桃源兴城苑小区2号楼,三年前,住在二楼的住户开始违章搭建,不仅在自己家的阳台上搭建了一个小屋,还将原本属于整栋楼业主的公共露台改成了私家花园。

  【在这个挑空层的平台上搭了个花园,它上面有石凳啊,假山啊,大的树什么都移动上去了,现在如果你东西掉下去之后,你必须要到他们家,他们家有人你才能拿。】

  接到电话后,记者来到了郑先生所住的公寓楼。发现二楼的阳台上确实搭建了一个七八平米的小屋。而公共露台也被这户人家用铁栅栏封了起来。除了假山和石凳,小花园里还通了水电,铺上了鹅卵石,装上了路灯,甚至还有一个两平米左右的金鱼池,俨然一副私家花园的景象。郑先生说,他向物业和拆违办都反映过,但是却一直没有结果。

  记者拨通了小区物业公司四菱物业的电话,却得知老的物业公司已经撤出,新的物业公司目前还没入驻。找不到物业,记者又联系了黄浦区拆违办。拆违办的沈队长表示,之前确实接到过郑先生的反映,但是由于公共露台上并没有搭建违章建筑物,所以不在他们的管理范围。

  【他如果搭起房间来了就是违建了,他现在派的用场是建绿化,也不属于违章搭建。】

  而对于郑先生反映的阳台上搭建的小屋,沈队长表示,这个应该属于违章建筑,他们会按程序依法处理。

  【我们还取证拍照,取证好以后,我们决定下来是违章的,按照程序来走。】

  那么占着公共露台建造的花园又到底应该谁来管呢?物业行业管理协会特聘专家黄友建说,即使花园不算违建,业主也可以维护自己的权益。

  【那么对这种情况呢,一个是行政的手段,就是我们城管啊,房地局来管,还有一个司法途径,这个小区业委会,这个楼的业主也可以提起诉讼,因为他是明显违反了上海市住宅物业管理规定,占用公用部分。】

  了解情况后,郑先生表示,他将联合小区的业主委员会,希望通过法律手段,将私家花园重新恢复成公共露台。

  感谢收听东方传呼。