小申答疑:申请了商贷 能用妻子的公积金还吗?

作者:梨央 2014/05/24 11:28 [来源]:

@悦动:公积金冲还贷究竟是什么?

小申解答:购置房屋时,向银行申请个人住房贷款成立后,借款人用本市公积金账户内的资金用于冲还本市贷款(商业贷款及组合贷款均可)。

提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)的2种方法

1、年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。(每年仅可提取一次)

2、月冲:每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。(每月可提取,余额不足时应及时补充。)

注意:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。


@陈容:如何申请公积金还贷?

小申解答:申请公积金冲还贷需要满足以下3个条件:

(1)购买本市具有所有产权的自住房(必须是70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)

(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

办理冲还贷的必备材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证;需提前与银行网点预约,办理期限不超过3天。

小申答疑:申请了商贷 能用妻子的公积金还吗?

@风:建行的公积金可以抵中行的商贷吗?

小申解答:只要您申请住房贷款的银行可办理公积金冲还贷业务,即可。

上海18家可办理公积金冲还贷的银行:

小申答疑:申请了商贷 能用妻子的公积金还吗?

@Michael:您好,小申,我想问下公积金参贷事情,我自己名下有一套房有组合贷款,老婆名下有一套房无贷款,老婆从未使用过公积金,请问这个情况是否可以用我老婆的公积金来冲我的贷款?

小申解答:可以,借贷人的直系亲属和配偶可参与冲还贷。如若,选择年冲方式,可直接提取公积金后冲抵贷款。如果月冲,有一定冲抵顺序。须是先使用您的公积金进行冲抵,当您的余额不足后,再由您太太的公积金账户进行冲抵。

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